Администрации Томской области

ДЕПАРТАМЕНТ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО РАЗВИТИЯ ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ

О комплексном развитии территории жилой застройки, местоположение которой: Российская Федерация, Томская область, Город Томск,

г. Томск, ул. Оренбургская

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 65, пунктом 3 части 2 статьи 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 12 части 2 статьи 3 Закона Томской области от 27.12.2023 № 126-ОЗ «О перераспределении отдельных полномочий в области градостроительной деятельности, области земельных отношений между органами местного самоуправления отдельных муниципальных образований Томской области и исполнительными органами Томской области», во исполнение постановлений Мэра города Томска от 13.05.2005 № 274 «О признании жилых домов в г. Томске непригодными для проживания», от 14.10.2005 № 566 «Об утверждении актов межведомственной комиссии по признанию жилых домов (жилых помещений) в г. Томске непригодными для проживания», от 09.04.2008 № 254 «Об утверждении решений межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального фонда», постановлений администрации Города Томска от 24.01.2014 № 30 «О реализации решений межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда и внесении изменения в отдельное постановление администрации Города Томска, от 30.09.2015 № 926 «О реализации решений межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда», от 10.03.2015 № 221 «О реализации межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда и внесении изменений в отдельные постановления администрации Города Томска», от 06.11.2015 № 1061 «О реализации решений межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда и внесения изменений в отдельные постановления администрации Города Томска», от 25.03.2016 № 222 «О реализации решений межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда», от 18.10.2016 № 1104 «О реализации решений межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда и внесении изменений в отдельные постановления администрации Города Томска», от 04.07.2018 № 581 «О реализации решений межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда и внесении изменений в отдельные постановления администрации Города Томска», от 18.02.2019 № 141 «О реализации решений межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда и внесении изменений в отдельные постановления администрации Города Томска», от 09.04.2019 № 286 «О реализации решений межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда», от 05.07.2019 № 550 «О реализации решений межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда и внесении изменений в отдельные постановления администрации Города Томска», от 01.10.2020 № 890 «О реализации решений межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда и внесении изменений в отдельные постановления администрации Города Томска», от 10.02.2022 № 104 «О реализации решений межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда», от 07.09.2023 № 759 «О реализации решений межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда», от 20.12.2023 № 1065 «О реализации решений межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда», от 21.12.2023 № 1087 «О реализации решения межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда», от 06.06.2024 № 432 «О реализации решений межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда»,

ПРИКАЗЫВАЮ,

1. Принять решение о комплексном развитии территории жилой застройки площадью 122718 кв. м, местоположение которой: Российская Федерация, Томская область, Город Томск, г. Томск, ул. Оренбургская, в границах, указанных в графическом описании (отображении) границ комплексного развития территории жилой застройки в соответствии с приложением 1 к настоящему приказу.
2. Утвердить перечень объектов капитального строительства, расположенных в границах территории, подлежащей комплексному развитию, в том числе перечень объектов капитального строительства, подлежащих сносу или реконструкции, включая многоквартирные дома, согласно приложению 2 к настоящему приказу.
3. Установить основные виды разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства, которые могут быть выбраны при реализации решения о комплексном развитии территории, а также предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах территории, подлежащей комплексному развитию, в соответствии с приложением 3 к настоящему приказу.
4. Установить, что самостоятельная реализация муниципальным образованием «Город Томск» решения, указанного в пункте 1 настоящего приказа, не предусмотрена.
5. Установить перечень объектов регионального и (или) местного значения, необходимых к размещению в границах территории, подлежащей комплексному развитию, в соответствии с приложением 4 к настоящему приказу.
6. Принять сведения об уровне обеспеченности территории, в отношении которой принимается решение о комплексном развитии, дошкольными образовательными организациями и общеобразовательными организациями, в соответствии с приложением 5 к настоящему приказу.
7. Принять расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения, установленные градостроительным регламентом в отношении территории, подлежащей комплексному развитию, в соответствии с приложением 6 к настоящему приказу.
8. Предельный (максимальный) объем жилищного строительства, измеряемый в квадратных метрах и отражающий совокупную общую площадь квартир в многоквартирных домах, планируемых к строительству в границах территории комплексного развития, в целях подтверждения участником торгов опыта участия в строительстве объектов капитального строительства в соответствии с частью 6 статьи 69 Градостроительного кодекса Российской Федерации составляет 133208 кв.м.
9. Установить предельный срок реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки - 10 лет со дня заключения договора о комплексном развитии территории жилой застройки.
10. Установить срок направления собственниками письменных заявлений для приобретения за доплату жилого помещения большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее количество комнат, взамен освобождаемого жилого помещения, в адрес лица, с которым заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки, в случае если это предусмотрено таким договором – в течение 30 календарных дней после получения от лица, с которым заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки, уведомления о заключении им такого договора.
11. Комитету по делопроизводству Департамента градостроительного развития Томской области опубликовать настоящий приказ на официальном сайте Департамента градостроительного развития Томской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (www.dgr.tomsk.gov.ru), обеспечить опубликование в порядке, установленном для официального опубликования правовых актов, иной официальной информации.
12. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.

И.о. начальника департамента                                                                                                                                                                                     А.А. Татаурова

Приложения во вложении.